기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
여수부영7차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여서로 188
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,241원 여수시 대비 ▼낮음 28%
- 1,280세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,280세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.08.14 (34년차)
- 관리비부과면적
- 96,892㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 539대
- CCTV
- –
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,777원 |
합계의 24%
|
300.9 | 29,154,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,831원 | ▼낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 288.4 | 27,943,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▼낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.1 | 591,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 152원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 193,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 333원 | ▼낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 4.4 | 425,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,478원 |
합계의 61%
|
759.3 | 73,571,588 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,802원 | ▲높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 169.1 | 16,386,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,193원 | ▲높음 110% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 570.6 | 55,286,728 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 461원 | ▲높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.1 | 589,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,023원 | ▼낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 13.5 | 1,309,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,516원 |
합계의 2%
|
20.0 | 1,940,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 238원 | ▼낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 3.1 | 305,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,278원 | ▼낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 16.9 | 1,635,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,176원 |
합계의 13%
|
160.8 | 15,584,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,623원 | ▼낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 34.7 | 3,357,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,766원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 115.8 | 11,219,840 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 719원 | ▲높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.5 | 920,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 68원 | ▼낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 0.9 | 87,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 93,946원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▼낮음 28% | 1,241 | 120,251,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,341,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.04.20 | 광고시설물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 | 쇼핑라이프 | 181,818원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.12.12 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 3백만원 이하이고 전문기술 요함으로 | 호남전기(주) | 1,963,632원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법