기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여수부영7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 188

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,224원 여수시 대비 낮음 31%
  • 1,280세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
96,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
539대
CCTV
–
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55077808
여수부영7차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,598원 298.5 28,925,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,704원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 286.7 27,781,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 649,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 207,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.0 287,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,554원 747.1 72,388,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,533원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 165.6 16,041,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,161원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 557.0 53,966,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 589,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,399원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 18.5 1,790,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 898원 11.9 1,149,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.2 891,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 202원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 2.7 258,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,605원 166.5 16,133,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,355원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 44.3 4,294,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,466원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 111.8 10,836,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.8 82,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,654원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 31% 1,224 118,597,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,934만 25.01
  2. 1억 2,754만 25.02
  3. 1억 2,500만 25.03
  4. 1억 2,159만 25.04
  5. 1억 2,025만 25.05
  6. 1억 2,287만 25.06
  7. 1억 1,935만 25.07
  8. 1억 2,014만 25.08
  9. 1억 2,227만 25.09
  10. 1억 1,973만 25.10
  11. 1억 1,860만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 2,590만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 2026년 재활용(폐지) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰에 의한 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 2,472,960원 –
2026.01.06 재활용(헌옷)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 11,725,824원 –
2025.12.22 2026 경비용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 704,328,000원 –
2025.11.17 소독 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 7,374,000원 –
2025.04.28 재활용(폐지)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰에 의한 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 2,933,760원 –
2024.12.23 재활용(헌옷)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 11,052,800원 –
2024.11.12 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰에 의한 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 7,074,000원 –
2024.05.28 재활용(폐지)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사로 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 2,304,000원 –
2024.01.02 재활용(헌옷)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사로 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2023.12.22 재활용(폐지)수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사로 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 8,755,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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