기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기주공3단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신기북7길 60

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,131원 여수시 대비 낮음 34%
  • 450세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.05.22 (37년차)
관리비부과면적
23,594㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
244대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55502005
신기주공3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,014원 458.0 10,806,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,035원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 439.3 10,365,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 263,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 30,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 73,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,528원 353.4 8,337,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,355원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 102.1 2,409,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,173원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 251.2 5,927,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 473원 9.0 213,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.0 213,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,103원 249.9 5,896,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 512원 비교 자료 없음 9.8 230,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,723원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 32.9 775,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,345원 비교 자료 없음 178.2 4,205,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 135% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.0 685,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,175원 60.6 1,428,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,175원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 60.6 1,428,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,293원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 34% 1,131 26,682,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,858만 25.01
  2. 2,729만 25.02
  3. 2,668만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,744만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 13,454원
월 부과액의 18년 6개월 월 1,428,700원 부과 · 5,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 위드 회계법인 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2025.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 위드회계법인 1,100,000원 25.04.24 ~ 25.06.30
2023.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 후 최저가 업체 선정 위드회계법인 1,100,000원 23.07.28 ~ 23.08.10
2022.07.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 위드회계법인 1,090,000원 22.07.13 ~ 22.09.30
2021.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 횓계감사 위드회계법인 1,080,000원 21.06.24 ~ 21.09.30
2020.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 회계감사 위드회계법인 1,080,000원 20.06.26 ~ 20.09.30
2019.04.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자와 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 여수방역환경공사 1,608,000원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.04.25 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자와 입주자대표회의 의결을 거쳐 재계약 여수방역환경공사 910,000원 19.05.01 ~ 20.04.30
2018.05.02 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체의 폐업으로 인해 여수방역환경공사 536,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2018.05.02 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체의 폐업으로 인해 여수방역환경공사 455,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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