기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천지웰2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천중앙로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,870원 여수시 대비 높음 3%
  • 614세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2013.11.28 (13년차)
관리비부과면적
69,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신영
주차
683대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55507002
웅천지웰2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,687원 313.7 21,911,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,771원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 296.9 20,735,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 506,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 239,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.2 430,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,206원 353.4 24,686,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,805원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 165.3 11,546,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,285원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 160.7 11,226,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 20.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 비교 자료 없음 6.9 483,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,152원 80.5 5,619,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,051원 높음 420% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 70.8 4,943,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.7 676,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,661원 972.8 67,946,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,459원 높음 133% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 197.4 13,789,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,254원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 547.3 38,223,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -437원 비교 자료 없음 -3.8 -268,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,945원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 175.3 12,246,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 276,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.6 1,092,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 1,092,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,063원 150.0 10,476,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,063원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 150.0 10,476,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,769원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 3% 1,870 130,640,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,825,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,788만 25.01
  2. 1억 3,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,981원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,476,700원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,061만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지상차선 융착식 도색공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)그린시티 9,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.28 복사기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 소액 토탈시스템 3,272,727원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.06.26 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계속계약 (주)에이원 10,544,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속계약 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최 아름드리나무병원 2,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 두일이앤씨 18,000,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 소액 (주)세움엔지니어링 663,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 민들레어린이집 43,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.03.12 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 민들레어린이집 43,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.01.15 재활용품(중고의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 LJ산업 5,470,181원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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