기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천지웰2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천중앙로 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,069원 여수시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 614세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2013.11.28 (13년차)
관리비부과면적
69,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신영
주차
683대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55507002
웅천지웰2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,184원 326.9 22,831,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,747원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 296.7 20,720,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 436,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 243,850
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.7 185,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 124% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.9 1,178,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,740원 393.3 27,470,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,132원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 203.3 14,202,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,614원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 154.8 10,815,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 28.2 1,969,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 비교 자료 없음 6.9 483,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,889원 34.2 2,387,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,421원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.3 1,486,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.9 901,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,265원 1,048.4 73,228,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,366원 높음 131% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 179.0 12,504,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,536원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 628.9 43,923,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -651원 비교 자료 없음 -5.7 -399,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,215원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 168.9 11,798,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 389,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 938,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,599원 높음 221% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.6 2,210,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 5.5 384,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,231원 265.8 18,561,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,231원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 265.8 18,561,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,309원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 8% 2,069 144,479,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,323,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,343만 25.08
  2. 1억 6,830만 25.09
  3. 1억 2,543만 25.10
  4. 1억 2,655만 25.11
  5. 1억 2,430만 25.12
  6. 1억 4,192만 26.01
  7. 1억 4,184만 26.02
  8. 1억 2,393만 26.03
  9. 1억 3,639만 26.04
  10. 1억 2,943만 26.05
  11. 1억 3,626만 26.06
  12. 1억 4,448만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
142,359,410원
2026년 7월
144,479,570원

세대당 ▲ +3,453원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,499만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,664원
월 부과액의 3년 월 18,561,790원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,061만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지상차선 융착식 도색공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)그린시티 9,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.28 복사기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 소액 토탈시스템 3,272,727원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.06.26 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계속계약 (주)에이원 10,544,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속계약 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최 아름드리나무병원 2,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 두일이앤씨 18,000,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 소액 (주)세움엔지니어링 663,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 민들레어린이집 43,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.03.12 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 민들레어린이집 43,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.01.15 재활용품(중고의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 LJ산업 5,470,181원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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