기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천지웰2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천중앙로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,652원 여수시 대비 낮음 3%
  • 614세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2013.11.28 (13년차)
관리비부과면적
69,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신영
주차
683대
CCTV
124대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55507002
웅천지웰2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,047원 308.1 21,518,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,249원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 292.3 20,414,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 512,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 231,000
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.4 30,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 264,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,665원 383.9 26,810,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,584원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 198.5 13,866,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,965원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 157.9 11,030,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 비교 자료 없음 6.9 483,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,758원 33.0 2,307,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,386원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.0 1,464,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.1 842,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,407원 777.2 54,281,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,092원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 123.9 8,652,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,847원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 447.0 31,220,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -268원 비교 자료 없음 -2.4 -164,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,418원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 153.1 10,694,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 281,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.6 1,021,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 1,092,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,063원 150.0 10,476,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,063원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 150.0 10,476,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,941원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 3% 1,652 115,395,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,667,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,788만 25.01
  2. 1억 3,064만 25.02
  3. 1억 1,540만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,175만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,038원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,476,700원 부과 · 13,420,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,061만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지상차선 융착식 도색공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)그린시티 9,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.28 복사기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 소액 토탈시스템 3,272,727원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.06.26 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계속계약 (주)에이원 10,544,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속계약 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.04 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최 아름드리나무병원 2,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 두일이앤씨 18,000,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 소액 (주)세움엔지니어링 663,636원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 민들레어린이집 43,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.03.12 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 민들레어린이집 43,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.01.15 재활용품(중고의류) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약 LJ산업 5,470,181원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법