기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용호로 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,406원 전주완산구 대비 낮음 20%
  • 691세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
50,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
744대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076001
효자휴먼시아4지구3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,696원 501.4 25,356,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,372원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 483.3 24,441,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 438,777
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 154,323
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 21,212
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 246,433
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,892원 394.8 19,964,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,271원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 126.7 6,406,042
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,486원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 238.9 12,082,835
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 320,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,048원 14.3 723,949
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 289원 낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 3.9 199,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 698원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 482,576
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.8 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,285원 495.8 25,072,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,211원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 43.9 2,218,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,026원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 410.3 20,748,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 422,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,653원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.8 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 0.9 43,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,921원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 20% 1,406 71,118,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,078만 25.01
  2. 7,112만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 938만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 483,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 SK 텔레콤(주) 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 KT 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 LG 유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 LG 유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의 계약 서동방역 2,709,400원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.05.20 2025년 전주효자4-3단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 세림종합관리 6,068,942원 25.05.21 ~ 26.05.20
2024.12.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터(유) 25,200,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 517,300원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 KT중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티(KT) 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 sk중계기장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사sk텔레콤 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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