기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용호로 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,355원 전주완산구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 691세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
50,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
744대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076001
효자휴먼시아4지구3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,841원 503.4 25,456,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,342원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 482.9 24,421,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 473,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 157,153
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 40,278
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 302,522
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,263원 399.8 20,221,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,391원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 128.3 6,489,043
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,631원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 240.9 12,182,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 394,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,031원 14.1 712,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 4.4 223,692
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 601원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 415,042
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.5 73,611
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,038원 437.7 22,137,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,714원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 37.1 1,875,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,005원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 355.3 17,969,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 850원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 587,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,675원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 0.7 37,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,172원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 23% 1,355 68,528,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,742만 25.05
  2. 6,902만 25.06
  3. 7,468만 25.07
  4. 8,039만 25.08
  5. 7,537만 25.09
  6. 6,671만 25.10
  7. 6,553만 25.11
  8. 6,736만 25.12
  9. 7,205만 26.01
  10. 7,160만 26.02
  11. 6,647만 26.03
  12. 6,853만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,142,700원
2026년 4월
68,528,168원

세대당 ▼ -889원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 938만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 483,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 SK 텔레콤(주) 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 KT 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 LG 유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 LG 유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의 계약 서동방역 2,709,400원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.05.20 2025년 전주효자4-3단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 세림종합관리 6,068,942원 25.05.21 ~ 26.05.20
2024.12.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터(유) 25,200,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 517,300원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 KT중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티(KT) 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 sk중계기장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사sk텔레콤 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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