기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용호로 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,367원 전주완산구 대비 낮음 21%
  • 691세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
50,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
744대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076001
효자휴먼시아4지구3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,734원 515.6 26,074,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,425원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 497.7 25,169,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 408,977
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 145,183
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 32,323
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.2 264,233
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,497원 389.4 19,691,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,163원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 125.2 6,331,527
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,199원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 235.0 11,884,295
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 320,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,004원 13.7 694,049
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 217원 낮음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 3.0 149,806
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 698원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 482,576
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 1.2 61,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,826원 448.5 22,682,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,683원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 36.7 1,854,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,748원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 365.5 18,482,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 687,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,653원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.4 473,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 0.8 42,566
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,062원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 21% 1,367 69,142,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 828,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,078만 25.01
  2. 7,112만 25.02
  3. 6,594만 25.03
  4. 6,914만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 21억 863만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 2026년 전주평화1 외 11개 공동주택 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 92점을 획득한 세림종합관리로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.04.06 2026년 전주평화1 외 15개 공동주택 저수시설 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 결과 97.7점을 흭득한 서동방역이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 24,031,200원 –
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 483,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 SK 텔레콤(주) 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 KT 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 LG 유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 LG 유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,617,200원 –
2025.11.11 전주효자4-1 외 7개 단지 공동주택 경비 용역 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 96.6점을 획득한 장한관리공사로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,298,446,200원 –
2025.11.11 전주평화1 외 10개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 98.6점을 획득한 주식회사 세이프원으로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의 계약 서동방역 2,709,400원 25.05.21 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법