기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용호로 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,319원 전주완산구 대비 낮음 25%
  • 691세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
50,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
744대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076001
효자휴먼시아4지구3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,480원 498.4 25,207,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,306원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 482.4 24,396,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 330,365
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 156,363
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 38,823
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 231,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,606원 377.2 19,075,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,734원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 119.3 6,035,111
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,641원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 227.4 11,498,826
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 386,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 544원 7.4 375,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 501원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 6.8 345,861
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 99원 낮음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.3 68,127
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -55원 비교 자료 없음 -0.8 -38,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,910원 436.0 22,049,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,183원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 29.8 1,508,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,345원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 360.0 18,204,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 539,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,643원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.8 42,614
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,539원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 25% 1,319 66,708,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,078만 25.01
  2. 7,112만 25.02
  3. 6,594만 25.03
  4. 6,914만 25.04
  5. 6,742만 25.05
  6. 6,902만 25.06
  7. 7,468만 25.07
  8. 8,039만 25.08
  9. 7,537만 25.09
  10. 6,671만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 21억 863만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 2026년 전주평화1 외 11개 공동주택 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 92점을 획득한 세림종합관리로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.04.06 2026년 전주평화1 외 15개 공동주택 저수시설 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 결과 97.7점을 흭득한 서동방역이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 24,031,200원 –
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 483,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 SK 텔레콤(주) 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 KT 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 LG 유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 LG 유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,617,200원 –
2025.11.11 전주효자4-1 외 7개 단지 공동주택 경비 용역 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 96.6점을 획득한 장한관리공사로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,298,446,200원 –
2025.11.11 전주평화1 외 10개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 98.6점을 획득한 주식회사 세이프원으로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의 계약 서동방역 2,709,400원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법