기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용호로 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,349원 전주완산구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 691세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
50,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
744대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076001
효자휴먼시아4지구3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,647원 500.7 25,322,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,958원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 477.6 24,155,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 454,983
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 147,713
A04 피복비 직원 근무복 90원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.8 40,278
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 461,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,039원 396.8 20,065,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,294원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 127.0 6,421,963
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,435원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 238.2 12,047,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 441,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,671원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 14.0 706,956
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 4.3 218,303
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 601원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 415,042
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.5 73,611
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,009원 437.3 22,118,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,159원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 29.5 1,492,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,588원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 363.3 18,372,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 493,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,693원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.9 552,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.8 38,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,718원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 24% 1,349 68,214,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 325,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,468만 25.07
  2. 8,039만 25.08
  3. 7,537만 25.09
  4. 6,671만 25.10
  5. 6,553만 25.11
  6. 6,736만 25.12
  7. 7,205만 26.01
  8. 7,160만 26.02
  9. 6,647만 26.03
  10. 6,853만 26.04
  11. 6,686만 26.05
  12. 6,821만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
69,022,571원
2026년 6월
68,214,019원

세대당 ▼ -1,170원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 21억 863만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 2026년 전주평화1 외 11개 공동주택 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 92점을 획득한 세림종합관리로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.04.06 2026년 전주평화1 외 15개 공동주택 저수시설 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 결과 97.7점을 흭득한 서동방역이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 24,031,200원 –
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 483,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 SK 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 SK 텔레콤(주) 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 KT 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 케이티 3,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 LG 유플러스 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비경쟁 수의계약 주식회사 LG 유플러스 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,617,200원 –
2025.11.11 전주효자4-1 외 7개 단지 공동주택 경비 용역 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 96.6점을 획득한 장한관리공사로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,298,446,200원 –
2025.11.11 전주평화1 외 10개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 98.6점을 획득한 주식회사 세이프원으로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의 계약 서동방역 2,709,400원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법