기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동현대한솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 159

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,540원 군산시 대비 높음 36%
  • 154세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.02.14 (25년차)
관리비부과면적
11,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대주택건설
주차
158대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388501
조촌동현대한솔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,925원 499.0 5,686,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,835원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 430.2 4,902,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,907원 높음 138% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.8 293,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 48,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 304% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,640원 높음 241% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.7 406,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,090원 690.4 7,867,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,851원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 160.2 1,825,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,758원 높음 117% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 483.2 5,506,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.4 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.4 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,903원 174.4 1,987,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,305원 높음 260% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 139.3 1,587,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 높음 109% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 35.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,052원 946.7 10,788,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,805원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 64.9 740,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,961원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 499.5 5,691,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -97원 비교 자료 없음 -1.3 -14,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,546원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 277.7 3,164,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.6 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 58,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,208원 높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.8 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 115% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.8 373,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 10.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,964원 229.2 2,612,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,964원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 229.2 2,612,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,934원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 36% 2,540 28,941,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,046만 25.01
  2. 2,992만 25.02
  3. 2,790만 25.03
  4. 2,894만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,989원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,612,420원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 자동문 설치공사 및 방화문 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2 회 유찰 후 지자체 공동주택 노후시설 관리비 지원 사업 관련 착공 시기 등이 있어 견적서 2곳 받아 최저가 수의 계약 함 우성자동문 충북지점 주식회사 7,677,390원 25.04.21 ~ 25.06.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법