기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동현대한솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 159

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,625원 군산시 대비 높음 40%
  • 154세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.02.14 (25년차)
관리비부과면적
11,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대주택건설
주차
158대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388501
조촌동현대한솔 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,838원 551.9 6,289,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,178원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 488.9 5,571,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,982원 높음 263% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 40.3 459,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 35,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.6 222,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,738원 712.7 8,121,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,981원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 175.4 1,999,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,277원 높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 490.2 5,586,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.4 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 142% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.4 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,903원 174.4 1,987,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,305원 높음 248% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 139.3 1,587,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 높음 138% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,772원 956.4 10,898,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,645원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 35.7 407,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,699원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 509.5 5,805,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 높음 44190% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 127,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,318원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 288.1 3,283,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.8 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 99,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 128% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 29.2 333,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 148% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 40.6 463,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 3.5 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,964원 229.2 2,612,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,964원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 229.2 2,612,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,214원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 40% 2,625 29,908,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,046만 25.01
  2. 2,992만 25.02
  3. 2,790만 25.03
  4. 2,894만 25.04
  5. 2,834만 25.05
  6. 2,891만 25.06
  7. 3,070만 25.07
  8. 3,376만 25.08
  9. 3,305만 25.09
  10. 3,013만 25.10
  11. 2,991만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,826만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,602원
월 부과액의 7개월 월 2,612,420원 부과 · 58,720,200원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 자동문 설치공사 및 방화문 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2 회 유찰 후 지자체 공동주택 노후시설 관리비 지원 사업 관련 착공 시기 등이 있어 견적서 2곳 받아 최저가 수의 계약 함 우성자동문 충북지점 주식회사 7,677,390원 25.04.21 ~ 25.06.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법