기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 조촌동
조촌동현대한솔 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 번영로 159
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,635원 군산시 대비 ▲높음 40%
- 154세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 154세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.02.14 (25년차)
- 관리비부과면적
- 11,396㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대주택건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)전북주택관리연구소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,792원 |
합계의 21%
|
564.8 | 6,436,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,194원 | ▲높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 435.1 | 4,957,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,504원 | ▲높음 186% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 33.8 | 385,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▲높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.5 | 40,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,834원 | ▲높음 635% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 92.3 | 1,052,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,902원 |
합계의 26%
|
687.9 | 7,838,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,019원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 162.4 | 1,850,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,403원 | ▲높음 121% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 478.4 | 5,451,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 974원 | ▲높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 13.2 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,143원 | ▼낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 15.4 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,364원 | ▲높음 143% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 18.4 | 210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,903원 |
합계의 7%
|
174.4 | 1,987,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,305원 | ▲높음 241% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 139.3 | 1,587,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,597원 | ▲높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 35.1 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,459원 |
합계의 37%
|
979.2 | 11,158,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,435원 | ▼낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 19.4 | 221,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,536원 | ▲높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 | 547.8 | 6,242,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,567원 | ▲높음 40714% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 21.2 | 241,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,887원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 | 282.3 | 3,216,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 29.4 | 335,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 520원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.0 | 80,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,331원 | ▲높음 140% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 31.5 | 359,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,007원 | ▲높음 149% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 40.6 | 463,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,964원 |
합계의 9%
|
229.2 | 2,612,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,964원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 229.2 | 2,612,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,020원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▲높음 40% | 2,635 | 30,033,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 260,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,046만 25.01
- 2,992만 25.02
- 2,790만 25.03
- 2,894만 25.04
- 2,834만 25.05
- 2,891만 25.06
- 3,070만 25.07
- 3,376만 25.08
- 3,305만 25.09
- 3,013만 25.10
- 2,991만 25.11
- 3,003만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,087만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,832원
월 부과액의
8개월
월 2,612,420원 부과 · 0원 사용
적립률
17.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 자동문 설치공사 및 방화문 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2 회 유찰 후 지자체 공동주택 노후시설 관리비 지원 사업 관련 착공 시기 등이 있어 견적서 2곳 받아 최저가 수의 계약 함 | 우성자동문 충북지점 주식회사 | 7,677,390원 | 25.04.21 ~ 25.06.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법