기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동현대한솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 159

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,644원 군산시 대비 높음 40%
  • 154세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.02.14 (25년차)
관리비부과면적
11,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대주택건설
주차
158대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388501
조촌동현대한솔 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,319원 558.4 6,363,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,918원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 485.4 5,531,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,850원 높음 261% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 38.5 438,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 31,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 320% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,117원 높음 147% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.6 326,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,931원 715.3 8,151,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,981원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 175.4 1,999,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,470원 높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 492.8 5,616,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.4 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.4 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,903원 174.4 1,987,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,305원 높음 248% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 139.3 1,587,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 높음 141% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 35.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,547원 966.9 11,018,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,325원 낮음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 17.9 204,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,219원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 530.0 6,039,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -4.8 -54,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,003원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 324.4 3,696,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.2 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 93,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.4 243,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 148% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 40.6 463,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,964원 229.2 2,612,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,964원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 229.2 2,612,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,663원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 40% 2,644 30,132,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,074,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,046만 25.01
  2. 2,992만 25.02
  3. 2,790만 25.03
  4. 2,894만 25.04
  5. 2,834만 25.05
  6. 2,891만 25.06
  7. 3,070만 25.07
  8. 3,376만 25.08
  9. 3,305만 25.09
  10. 3,013만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,437만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,526원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,612,420원 부과 · 3,487,000원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 자동문 설치공사 및 방화문 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2 회 유찰 후 지자체 공동주택 노후시설 관리비 지원 사업 관련 착공 시기 등이 있어 견적서 2곳 받아 최저가 수의 계약 함 우성자동문 충북지점 주식회사 7,677,390원 25.04.21 ~ 25.06.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법