기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동현대한솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 159

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,549원 군산시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 154세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.02.14 (25년차)
관리비부과면적
11,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대주택건설
주차
158대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388501
조촌동현대한솔 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,459원 641.3 7,308,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,543원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 547.9 6,243,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,334원 높음 301% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 45.1 513,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 214% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 74,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,099원 높음 285% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 41.9 477,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,050원 703.4 8,015,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,394원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 167.5 1,908,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,175원 높음 116% 군산시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 488.9 5,570,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.4 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,364원 높음 142% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.4 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,143원 96.5 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 61.4 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 높음 137% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,974원 878.0 10,005,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,860원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 25.1 286,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,814원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 484.0 5,515,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 높음 6143% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 19.4 221,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,751원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 253.4 2,887,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 64,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.4 232,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 40.6 463,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,964원 229.2 2,612,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,964원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 229.2 2,612,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,590원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 36% 2,549 29,042,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,894만 25.04
  2. 2,834만 25.05
  3. 2,891만 25.06
  4. 3,070만 25.07
  5. 3,376만 25.08
  6. 3,305만 25.09
  7. 3,013만 25.10
  8. 2,991만 25.11
  9. 3,003만 25.12
  10. 3,109만 26.01
  11. 3,106만 26.02
  12. 2,904만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,904,660원
2026년 3월
29,042,790원

세대당 ▲ +7,390원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,759만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,421원
월 부과액의 11개월 월 2,612,420원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,478원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.17 자동문 설치공사 및 방화문 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2 회 유찰 후 지자체 공동주택 노후시설 관리비 지원 사업 관련 착공 시기 등이 있어 견적서 2곳 받아 최저가 수의 계약 함 우성자동문 충북지점 주식회사 7,677,390원 25.04.21 ~ 25.06.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법