기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북시영2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 산북로 162

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,136원 군산시 대비 높음 10%
  • 200세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
10,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동국종합건설
주차
110대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388805
산북시영2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,599원 714.3 7,319,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,946원 높음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 662.5 6,789,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 193% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 34.6 354,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 41,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 134,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,677원 696.3 7,135,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,579원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 147.9 1,515,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,298원 높음 125% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 513.2 5,259,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.1 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,100원 60.5 620,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,100원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 60.5 620,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,715원 365.3 3,743,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,740원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 112.0 1,147,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,721원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 209.2 2,144,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 228% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 39.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.0 50,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,375원 300.1 3,075,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,375원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 300.1 3,075,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,466원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 10% 2,136 21,893,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,189만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,353만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 15,958원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,075,000원 부과 · 1,776,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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