기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북시영2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 산북로 162

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,102원 군산시 대비 높음 13%
  • 200세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
10,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동국종합건설
주차
110대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388805
산북시영2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,556원 693.9 7,111,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,585원 높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 655.4 6,716,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 155% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.6 282,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 40,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 349% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.5 36,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,950원 701.6 7,190,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,360원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 143.6 1,472,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,790원 높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 522.8 5,358,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 35.1 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,100원 60.5 620,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,100원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 60.5 620,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,744원 346.3 3,548,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,675원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 91.2 935,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,814원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 211.0 2,162,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 213% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 39.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.0 50,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,375원 300.1 3,075,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,375원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 300.1 3,075,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,725원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 13% 2,102 21,544,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,189만 25.01
  2. 2,259만 25.02
  3. 2,133만 25.03
  4. 2,154만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,210만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 16,794원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,075,000원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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