기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북시영2차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 산북로 162
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,194원 군산시 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 200세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 13층
- 사용승인
- 1991.11.30 (35년차)
- 관리비부과면적
- 10,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동국종합건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,187원 |
합계의 34%
|
745.3 | 7,637,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,602원 | ▲높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 | 714.3 | 7,320,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,053원 | ▲높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 20.6 | 210,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 352원 | ▲높음 229% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.9 | 70,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 180원 | ▼낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 3.5 | 35,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,924원 |
합계의 33%
|
720.6 | 7,384,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,083원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 157.8 | 1,616,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,041원 | ▲높음 135% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 | 527.7 | 5,408,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,800원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 35.1 | 360,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,100원 |
합계의 3%
|
60.5 | 620,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,100원 | ▲높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 | 60.5 | 620,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,831원 |
합계의 17%
|
367.5 | 3,766,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,869원 | ▲높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 | 114.5 | 1,173,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,707원 | ▼낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 209.0 | 2,141,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 212% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 39.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 255원 | ▼낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 5.0 | 50,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,375원 |
합계의 14%
|
300.1 | 3,075,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,375원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 | 300.1 | 3,075,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,417원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▲높음 12% | 2,194 | 22,483,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 56,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,259만 25.02
- 2,133만 25.03
- 2,154만 25.04
- 2,207만 25.05
- 2,189만 25.06
- 2,191만 25.07
- 2,217만 25.08
- 2,216만 25.09
- 2,190만 25.10
- 2,160만 25.11
- 2,175만 25.12
- 2,248만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 21,893,240원
- 2026년 1월
- 22,483,410원
세대당 ▲ +2,950원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,442만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 16,044원
월 부과액의
4년 5개월
월 3,075,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비
▲높음 159%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법