기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북시영2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 산북로 162

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,162원 군산시 대비 높음 5%
  • 200세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
10,248㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동국종합건설
주차
110대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388805
산북시영2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,306원 689.0 7,061,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,585원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 655.4 6,716,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 117% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.5 250,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 111% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 40,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.2 53,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,048원 703.5 7,209,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,791원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 152.0 1,558,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,457원 높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 516.3 5,291,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.1 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,100원 60.5 620,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,100원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 60.5 620,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,970원 409.3 4,194,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,416원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 86.2 883,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,700원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 267.4 2,739,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 211% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 39.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.0 50,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,375원 300.1 3,075,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,375원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 300.1 3,075,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,799원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 5% 2,162 22,159,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,189만 25.01
  2. 2,259만 25.02
  3. 2,133만 25.03
  4. 2,154만 25.04
  5. 2,207만 25.05
  6. 2,189만 25.06
  7. 2,191만 25.07
  8. 2,217만 25.08
  9. 2,216만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,861만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 17,429원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,075,000원 부과 · 2,230,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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