기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 검산동
김제부영1차 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 도작로 111
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,182원 김제시 대비 ▼낮음 35%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 922세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 922세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 12층
- 사용승인
- 1995.08.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 62,764㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 537대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,894원 |
합계의 23%
|
277.5 | 17,420,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,150원 | ▼낮음 42% 김제시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 | 266.6 | 16,734,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 417원 | ▼낮음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.1 | 384,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 114원 | ▼낮음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.7 | 104,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 213원 | ▼낮음 84% 김제시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 3.1 | 196,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,507원 |
합계의 48%
|
565.7 | 35,503,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,102원 | ▲높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 | 133.7 | 8,391,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,181원 | ▲높음 101% 김제시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 | 399.3 | 25,060,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 617원 | ▼낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.1 | 569,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,607원 | ▼낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 23.6 | 1,481,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,641원 |
합계의 3%
|
38.8 | 2,434,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,005원 | 0% 김제시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 29.5 | 1,848,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 636원 | ▲높음 78% 김제시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 9.3 | 586,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,445원 |
합계의 25%
|
300.3 | 18,850,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,302원 | ▲높음 76% 김제시 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 | 107.3 | 6,732,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,703원 | ▼낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 186.6 | 11,712,130 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 374원 | ▼낮음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.5 | 345,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 66원 | ▼낮음 89% 김제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 1.0 | 60,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 80,487원 | 중앙값 1,815원/㎡ ▼낮음 35% | 1,182 | 74,208,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 463,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,062만 25.04
- 6,965만 25.05
- 7,043만 25.06
- 7,385만 25.07
- 7,135만 25.08
- 7,288만 25.09
- 7,225만 25.10
- 7,222만 25.11
- 7,351만 25.12
- 7,420만 26.01
- 7,341만 26.02
- 7,421만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 77,174,480원
- 2026년 3월
- 74,208,670원
세대당 ▼ -3,216원 (-4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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