기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 김제시 검산동
김제부영1차 관리비 명세서
전북특별자치도 김제시 도작로 111
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,170원 김제시 대비 ▼낮음 35%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 922세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 922세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 12층
- 사용승인
- 1995.08.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 62,764㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 537대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,047원 |
합계의 25%
|
294.5 | 18,483,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,771원 | ▼낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 | 275.7 | 17,306,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 400원 | ▼낮음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 5.9 | 368,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 104원 | ▼낮음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.5 | 95,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 46원 | ▼낮음 49% 김제시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 0.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 727원 | ▼낮음 41% 김제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 10.7 | 670,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,140원 |
합계의 48%
|
560.3 | 35,164,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,033원 | ▲높음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 | 132.7 | 8,328,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,181원 | ▲높음 101% 김제시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 399.3 | 25,060,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 617원 | ▼낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.1 | 569,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,309원 | ▼낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 19.2 | 1,206,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,316원 |
합계의 3%
|
34.0 | 2,135,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,680원 | ▼낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 24.7 | 1,549,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 636원 | ▲높음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 9.3 | 586,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,173원 |
합계의 24%
|
281.6 | 17,677,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,664원 | ▲높음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 64.5원 대비 | 97.9 | 6,143,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,130원 | ▼낮음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 178.2 | 11,184,040 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 304원 | ▼낮음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.5 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 75원 | ▼낮음 92% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 1.1 | 69,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 79,676원 | 중앙값 1,790원/㎡ ▼낮음 35% | 1,170 | 73,460,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,032,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,965만 25.05
- 7,043만 25.06
- 7,385만 25.07
- 7,135만 25.08
- 7,288만 25.09
- 7,225만 25.10
- 7,222만 25.11
- 7,351만 25.12
- 7,420만 26.01
- 7,341만 26.02
- 7,421만 26.03
- 7,346만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 70,616,150원
- 2026년 4월
- 73,460,950원
세대당 ▲ +3,085원 (+4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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