기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

진성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 진성길 11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,259원 부안군 대비 낮음 33%
  • 188세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
16,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진성건설
주차
70대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970103
진성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,179원 353.0 5,861,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,396원 낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 321.5 5,338,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,836원 높음 84% 부안군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.8 345,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 36,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 574원 높음 72% 부안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 86% 부안군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 2.0 33,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,531원 357.0 5,927,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,505원 높음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 322.7 5,358,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 37% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 78.3 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 155% 부안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 78.3 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,940원 203.1 3,372,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,541원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 86.7원 대비 85.4 1,417,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 높음 184% 부안군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 43,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 59,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 139% 부안군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,715원 높음 291% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 76.0 1,262,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,277원 비교 자료 없음 14.5 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,618원 267.4 4,440,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,618원 높음 74% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 267.4 4,440,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,183원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 33% 1,259 20,902,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,105만 25.01
  2. 2,090만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,197만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,947원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,440,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 5,398원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 820만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 직통계단 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 2,800,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.21 공용수도배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 엘지설비 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.14 비상탈출구 및 비상계단 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 4,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
2025.08.26 위탹관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 그간의 우수한 평가 홍익종합관리 209,091원 25.11.01 ~ 29.10.31
2025.06.24 아파트회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 회계법인 청담 800,000원 25.06.26 ~ 26.07.15
2024.07.08 급수용다단볼류트펌프 80A*5s*20Hp 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영구내산펌프 1,340,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2024.06.28 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재위험 긴급공사 신한국전력관리단 3,620,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.05.21 전기차충전기 설치/운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지자체지원 전기차 지하에서 지상으로 이전공사 에버온 6,493,000원 24.05.21 ~ 29.05.20
2024.04.08 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 적어서 아파트너스 254,600원 24.04.08 ~ 24.04.24
2022.10.19 부안 진성아파트승강기 제작,판매,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 현대엘리베이터 116,000,000원 22.10.31 ~ 25.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법