기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

진성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 진성길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,419원 부안군 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 188세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
16,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진성건설
주차
70대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970103
진성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,638원 312.9 5,195,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,594원 낮음 40% 부안군 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 278.4 4,623,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 152,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.1 34,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 156% 부안군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,634원 높음 31% 부안군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.5 307,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,729원 427.1 7,092,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,649원 높음 50% 부안군 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 392.2 6,513,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 35% 부안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,223원 높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 78.3 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 219% 부안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 78.3 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,503원 198.1 3,290,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,351원 낮음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 83.2 1,381,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,546원 높음 655% 부안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 17.5 290,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 29% 부안군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.8 46,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 63% 부안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.5 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,280원 높음 262% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 71.1 1,180,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,577원 402.8 6,688,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,577원 높음 113% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 402.8 6,688,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,361원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 24% 1,419 23,567,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,135만 25.03
  2. 2,101만 25.04
  3. 2,084만 25.05
  4. 2,126만 25.06
  5. 2,126만 25.07
  6. 2,171만 25.08
  7. 2,118만 25.09
  8. 2,093만 25.10
  9. 2,090만 25.11
  10. 2,118만 25.12
  11. 2,505만 26.01
  12. 2,357만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,902,330원
2026년 2월
23,567,908원

세대당 ▲ +14,178원 (+13%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 820만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 직통계단 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 2,800,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.21 공용수도배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 엘지설비 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.14 비상탈출구 및 비상계단 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 4,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
2025.08.26 위탹관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 그간의 우수한 평가 홍익종합관리 209,091원 25.11.01 ~ 29.10.31
2025.06.24 아파트회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 회계법인 청담 800,000원 25.06.26 ~ 26.07.15
2024.07.08 급수용다단볼류트펌프 80A*5s*20Hp 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영구내산펌프 1,340,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2024.06.28 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재위험 긴급공사 신한국전력관리단 3,620,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.05.21 전기차충전기 설치/운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지자체지원 전기차 지하에서 지상으로 이전공사 에버온 6,493,000원 24.05.21 ~ 29.05.20
2024.04.08 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 적어서 아파트너스 254,600원 24.04.08 ~ 24.04.24
2022.10.19 부안 진성아파트승강기 제작,판매,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 현대엘리베이터 116,000,000원 22.10.31 ~ 25.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법