기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

진성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 진성길 11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,275원 부안군 대비 낮음 38%
  • 188세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
16,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진성건설
주차
70대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970103
진성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,158원 364.1 6,045,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,703원 낮음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 324.9 5,396,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 68% 부안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 276,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 47,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.6 324,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,957원 361.8 6,007,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,931원 높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 327.5 5,438,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 37% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 78.3 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 159% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 78.3 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,986원 203.6 3,381,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,390원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 83.7 1,389,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,702원 비교 자료 없음 19.3 319,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 59,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 89% 부안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,715원 높음 287% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 76.0 1,262,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,618원 267.4 4,440,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,618원 높음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 267.4 4,440,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,634원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 38% 1,275 21,175,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,105만 25.01
  2. 2,090만 25.02
  3. 2,135만 25.03
  4. 2,101만 25.04
  5. 2,084만 25.05
  6. 2,126만 25.06
  7. 2,126만 25.07
  8. 2,171만 25.08
  9. 2,118만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,693만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,245원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,440,120원 부과 · 22,033,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,086원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 300만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 급수 오배수관 교체공사 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 94,800,000원 –
2025.10.21 직통계단 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 2,800,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.21 공용수도배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 엘지설비 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.14 비상탈출구 및 비상계단 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 4,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
2025.08.26 위탹관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 그간의 우수한 평가 홍익종합관리 209,091원 25.11.01 ~ 29.10.31
2025.06.24 아파트회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 회계법인 청담 800,000원 25.06.26 ~ 26.07.15
2024.07.08 급수용다단볼류트펌프 80A*5s*20Hp 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영구내산펌프 1,340,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2024.06.28 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재위험 긴급공사 신한국전력관리단 3,620,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.05.21 전기차충전기 설치/운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지자체지원 전기차 지하에서 지상으로 이전공사 에버온 6,493,000원 24.05.21 ~ 29.05.20
2024.04.08 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 적어서 아파트너스 254,600원 24.04.08 ~ 24.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법