기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

진성아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 진성길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,419원 부안군 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 188세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.12.10 (33년차)
관리비부과면적
16,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진성건설
주차
70대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970103
진성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,880원 315.6 5,241,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,677원 낮음 37% 부안군 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 290.7 4,827,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 42% 부안군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 226,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 46,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.5 141,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,910원 429.2 7,127,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,739원 낮음 85% 부안군 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 19.7 327,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,091원 높음 42% 부안군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 374.6 6,221,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 33% 부안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,223원 높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 78.3 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 184% 부안군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 78.3 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,040원 192.9 3,203,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,504원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 73.6 1,222,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 945% 부안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 23.1 384,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 56% 부안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 35,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 153% 부안군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.9 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,280원 높음 243% 부안군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 71.1 1,180,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,577원 402.8 6,688,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,577원 높음 113% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 402.8 6,688,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,321원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 28% 1,419 23,560,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,171만 25.08
  2. 2,118만 25.09
  3. 2,093만 25.10
  4. 2,090만 25.11
  5. 2,118만 25.12
  6. 2,505만 26.01
  7. 2,357만 26.02
  8. 2,349만 26.03
  9. 2,330만 26.04
  10. 2,345만 26.05
  11. 2,370만 26.06
  12. 2,356만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,263,810원
2026년 7월
23,560,308원

세대당 ▲ +12,215원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,597만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,392원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,688,400원 부과 · 24,406,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 820만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 직통계단 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 2,800,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.21 공용수도배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 엘지설비 1,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.14 비상탈출구 및 비상계단 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 창화건축산업 4,400,000원 25.10.20 ~ 25.10.27
2025.08.26 위탹관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 그간의 우수한 평가 홍익종합관리 209,091원 25.11.01 ~ 29.10.31
2025.06.24 아파트회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 회계법인 청담 800,000원 25.06.26 ~ 26.07.15
2024.07.08 급수용다단볼류트펌프 80A*5s*20Hp 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영구내산펌프 1,340,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2024.06.28 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재위험 긴급공사 신한국전력관리단 3,620,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
2024.05.21 전기차충전기 설치/운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지자체지원 전기차 지하에서 지상으로 이전공사 에버온 6,493,000원 24.05.21 ~ 29.05.20
2024.04.08 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 적어서 아파트너스 254,600원 24.04.08 ~ 24.04.24
2022.10.19 부안 진성아파트승강기 제작,판매,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 현대엘리베이터 116,000,000원 22.10.31 ~ 25.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법