기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 부안군 봉덕리
진성아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 부안군 진성길 11
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,276원 부안군 대비 ▼낮음 31%
- 188세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1993.12.10 (33년차)
- 관리비부과면적
- 16,607㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진성건설
- 주차
- 70대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,699원 |
합계의 27%
|
347.5 | 5,771,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,340원 | ▼낮음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 320.8 | 5,328,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,250원 | ▲높음 33% 부안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.2 | 235,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 219원 | ▼낮음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.5 | 41,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 889원 | ▼낮음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 10.1 | 167,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,793원 |
합계의 30%
|
382.6 | 6,353,000 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,931원 | ▲높음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 263.3원 대비 | 327.5 | 5,438,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 452원 | ▼낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.1 | 85,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,186원 | ▲높음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 36.1 | 599,060 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,223원 | ▲높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.8 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,915원 |
합계의 6%
|
78.3 | 1,300,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,915원 | ▲높음 222% 부안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 78.3 | 1,300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,647원 |
합계의 16%
|
199.8 | 3,317,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,597원 | ▼낮음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 | 74.7 | 1,240,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,976원 | ▲높음 1422% 부안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 33.7 | 559,520 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 301원 | ▼낮음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.4 | 56,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,064원 | 0% 부안군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 12.0 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,710원 | ▲높음 287% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 76.0 | 1,261,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,618원 |
합계의 21%
|
267.4 | 4,440,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,618원 | ▲높음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 267.4 | 4,440,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,671원 | 중앙값 1,837원/㎡ ▼낮음 31% | 1,276 | 21,182,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,534,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,105만 25.01
- 2,090만 25.02
- 2,135만 25.03
- 2,101만 25.04
- 2,084만 25.05
- 2,126만 25.06
- 2,126만 25.07
- 2,171만 25.08
- 2,118만 25.09
- 2,093만 25.10
- 2,090만 25.11
- 2,118만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,236만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
76만원
㎡당 8,573원
월 부과액의
2년 8개월
월 4,440,120원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,994원 대비
▲높음 72%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 820만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 | 직통계단 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 | 창화건축산업 | 2,800,000원 | 25.10.24 ~ 25.10.24 |
| 2025.10.21 | 공용수도배관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 | 엘지설비 | 1,000,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.23 |
| 2025.10.14 | 비상탈출구 및 비상계단 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 금액 | 창화건축산업 | 4,400,000원 | 25.10.20 ~ 25.10.27 |
| 2025.08.26 | 위탹관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 및 그간의 우수한 평가 | 홍익종합관리 | 209,091원 | 25.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2025.06.24 | 아파트회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 금액 | 회계법인 청담 | 800,000원 | 25.06.26 ~ 26.07.15 |
| 2024.07.08 | 급수용다단볼류트펌프 80A*5s*20Hp 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 영구내산펌프 | 1,340,000원 | 24.07.08 ~ 24.07.08 |
| 2024.06.28 | 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재위험 긴급공사 | 신한국전력관리단 | 3,620,000원 | 24.06.28 ~ 24.06.28 |
| 2024.05.21 | 전기차충전기 설치/운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지자체지원 전기차 지하에서 지상으로 이전공사 | 에버온 | 6,493,000원 | 24.05.21 ~ 29.05.20 |
| 2024.04.08 | 도면제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 적어서 | 아파트너스 | 254,600원 | 24.04.08 ~ 24.04.24 |
| 2022.10.19 | 부안 진성아파트승강기 제작,판매,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 | 현대엘리베이터 | 116,000,000원 | 22.10.31 ~ 25.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법