기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 금동

남원금동2휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 가방뜰길 57

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,653원 남원시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 996세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.17 (15년차)
관리비부과면적
70,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주)
주차
823대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098001
남원금동2휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,206원 428.9 30,085,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,423원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 403.6 28,309,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.8 967,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 102,530
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.9 134,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 44,230
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 96원 비교 자료 없음 1.4 95,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 52% 남원시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.2 431,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,792원 451.4 31,665,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,109원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 200.3 14,052,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,242원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 216.4 15,181,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 671,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.1 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 540원 7.7 537,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 540원 비교 자료 없음 7.7 537,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,874원 765.0 53,658,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,022원 낮음 63% 남원시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 14.5 1,018,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,081원 낮음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 722.3원 대비 498.1 34,940,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,821원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 224.6 15,757,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,388원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,412원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 25% 1,653 115,946,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 771만 25.09
  2. 1억 191만 25.10
  3. 1억 59만 25.11
  4. 1억 76만 25.12
  5. 1억 702만 26.01
  6. 1억 623만 26.02
  7. 9,567만 26.03
  8. 9,700만 26.04
  9. 9,713만 26.05
  10. 9,831만 26.06
  11. 1억 664만 26.07
  12. 1억 1,595만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
111,547,408원
2026년 8월
115,946,600원

세대당 ▲ +4,416원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 227만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,268,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.29 수목소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남나무병원 2,950,000원 25.07.29 ~ 26.07.30
2025.07.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,712,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 584,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 408,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 2,640,700원 25.04.10 ~ 26.04.10
2025.03.26 헌옷 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대성무역 2,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.25 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,202,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 결과 기준 이상 (유)한국승강기안전공사 1,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,442,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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