기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 금동

남원금동2휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 가방뜰길 57

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,526원 남원시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 996세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.17 (15년차)
관리비부과면적
70,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주)
주차
823대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098001
남원금동2휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,412원 431.8 30,290,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,591원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 406.0 28,476,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.4 1,078,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 29% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 215,870
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.8 122,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.7 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 50% 남원시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 348,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,001원 440.2 30,876,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,461원 높음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 191.1 13,407,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,099원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 214.4 15,038,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 671,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 661원 9.4 658,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 높음 6357% 남원시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.4 658,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,378원 644.3 45,196,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 998원 낮음 74% 남원시 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 14.2 994,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,144원 낮음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 399.6 28,031,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,036원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 199.3 13,980,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,391원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 높음 53% 남원시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.0 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 76% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.5 246,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,452원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 20% 1,526 107,021,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,604,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,001만 25.02
  2. 9,581만 25.03
  3. 9,825만 25.04
  4. 9,670만 25.05
  5. 9,826만 25.06
  6. 1억 708만 25.07
  7. 1억 1,155만 25.08
  8. 1억 771만 25.09
  9. 1억 191만 25.10
  10. 1억 59만 25.11
  11. 1억 76만 25.12
  12. 1억 702만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,757,380원
2026년 1월
107,021,960원

세대당 ▼ -1,742원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 227만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,268,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.29 수목소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남나무병원 2,950,000원 25.07.29 ~ 26.07.30
2025.07.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,712,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 584,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 408,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 2,640,700원 25.04.10 ~ 26.04.10
2025.03.26 헌옷 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대성무역 2,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.25 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,202,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 결과 기준 이상 (유)한국승강기안전공사 1,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,442,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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