기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 남원시 금동
남원금동2휴먼시아 관리비 명세서
전북특별자치도 남원시 가방뜰길 57
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,401원 남원시 대비 ▼낮음 24%
- 996세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 996세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.02.17 (15년차)
- 관리비부과면적
- 70,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 주차
- 823대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남원시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,119원 |
합계의 30%
|
413.5 | 29,002,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,196원 | ▼낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 | 386.2 | 27,087,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,212원 | ▲높음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 17.2 | 1,207,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 208원 | ▲높음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.0 | 207,350 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 145원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 144,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 48원 | ▼낮음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 0.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 309원 | ▼낮음 59% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 4.4 | 308,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,048원 |
합계의 31%
|
440.9 | 30,923,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,652원 | ▲높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 193.9 | 13,597,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,826원 | ▼낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 | 210.5 | 14,766,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 803원 | ▲높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 11.4 | 800,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,767원 | ▲높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 25.1 | 1,760,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 910원 |
합계의 1%
|
12.9 | 906,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 910원 | 비교 자료 없음 | 12.9 | 906,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,572원 |
합계의 38%
|
533.5 | 37,421,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 986원 | ▼낮음 70% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 | 14.0 | 981,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,689원 | ▼낮음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 | 279.6 | 19,610,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,055원 | ▲높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 | 213.8 | 14,994,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,411원 | ▼낮음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.0 | 1,405,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 281원 | ▼낮음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 4.0 | 280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 151원 | ▼낮음 87% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 2.1 | 150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 98,649원 | 중앙값 1,848원/㎡ ▼낮음 24% | 1,401 | 98,254,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 513,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 227만원
- 공개 계약 전체 45건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 | (유)서남환경 | 2,268,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.07.29 | 수목소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 | (유)서남나무병원 | 2,950,000원 | 25.07.29 ~ 26.07.30 |
| 2025.07.02 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (유)서남환경 | 8,712,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 584,000원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.07.01 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 408,300원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.04.10 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 2,640,700원 | 25.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2025.03.26 | 헌옷 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 | 대성무역 | 2,300,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.25 | 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 | (유)서남환경 | 2,202,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.06.26 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 결과 기준 이상 | (유)한국승강기안전공사 | 1,600,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (유)서남환경 | 8,442,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 | 농협손해보험(주) | 627,700원 | 24.07.05 ~ 25.07.05 |
| 2024.04.17 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰 | 대성무역 | 2,300,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.09 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 2,421,000원 | 24.04.10 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.09 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 2,421,000원 | 24.04.10 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.03 | 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | (주)성도애드기획 | 1,050,000원 | 24.04.10 ~ 26.04.09 |
| 2024.03.28 | 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약 | (유)서남환경 | 2,142,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.01 | 공동주택지원사업 공용부분 LED전등기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰 | (주)건양전력 | 90,909,091원 | 23.12.02 ~ 23.12.13 |
| 2023.06.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 기준치 이상 업체로 수의계약 체결 | (유)한국승강기안전공사 | 19,200,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.23 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 | 농협손해보험(주) | 529,000원 | 23.07.06 ~ 24.07.06 |
| 2023.04.01 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번 유찰 | 대성무역 | 2,180,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.31 | 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약 | (유)서남환경 | 2,065,600원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.24 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 2,517,500원 | 23.04.10 ~ 24.04.10 |
| 2023.03.24 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 | KB손해보험 | 368,500원 | 23.04.10 ~ 24.04.10 |
| 2022.06.29 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (유)서남환경 | 7,866,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.02 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 대성무역 | 2,090,910원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.12 | 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | (유)서남환경 | 992,200원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.04.11 | 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | (주)성도애드기획 | 1,050,000원 | 22.04.10 ~ 24.04.09 |
| 2022.03.10 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 가능 | KB손해보험 | 2,842,400원 | 22.04.10 ~ 23.04.10 |
| 2022.03.10 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 가능 | KB손해보험 | 368,500원 | 22.04.10 ~ 23.04.10 |
| 2021.06.30 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 전자입찰 2회유찰 | (유)서남환경 | 7,600,800원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법