기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 금동

남원금동2휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 가방뜰길 57

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,366원 남원시 대비 낮음 25%
  • 996세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.17 (15년차)
관리비부과면적
70,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주)
주차
823대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098001
남원금동2휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,061원 412.7 28,945,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,216원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 386.5 27,107,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 1,180,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 197,910
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 2.1 144,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 266,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,384원 445.6 31,258,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,014원 높음 24% 남원시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 199.0 13,958,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,800원 낮음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 210.1 14,740,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 910원 12.9 906,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 비교 자료 없음 12.9 906,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,834원 494.6 34,695,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 896원 낮음 72% 남원시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 12.7 892,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,037원 낮음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 270.3 18,960,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,059원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 185.4 13,006,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,411원 낮음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 151원 낮음 83% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.1 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,190원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 25% 1,366 95,805,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 876만 25.01
  2. 1억 1,001만 25.02
  3. 9,581만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 227만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,268,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.29 수목소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남나무병원 2,950,000원 25.07.29 ~ 26.07.30
2025.07.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,712,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 584,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 408,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 2,640,700원 25.04.10 ~ 26.04.10
2025.03.26 헌옷 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대성무역 2,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.25 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,202,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 결과 기준 이상 (유)한국승강기안전공사 1,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,442,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법