기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 금동

남원금동2휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 가방뜰길 57

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,385원 남원시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 0%
  • 996세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.17 (15년차)
관리비부과면적
70,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주)
주차
823대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098001
남원금동2휴먼시아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,156원 428.2 30,035,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,428원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 403.7 28,314,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.1 986,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 212,250
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.9 134,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.5 33,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 354,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,700원 450.1 31,573,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,051원 높음 24% 남원시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 199.5 13,995,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,208원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 215.9 15,147,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 671,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.1 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 661원 9.4 658,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 비교 자료 없음 9.4 658,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,000원 497.0 34,860,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 976원 낮음 70% 남원시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 13.9 971,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,687원 낮음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 251.1 17,616,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,192원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 201.5 14,135,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,381원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.6 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 484원 낮음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.9 482,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,517원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 23% 1,385 97,126,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,595,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,826만 25.06
  2. 1억 708만 25.07
  3. 1억 1,155만 25.08
  4. 1억 771만 25.09
  5. 1억 191만 25.10
  6. 1억 59만 25.11
  7. 1억 76만 25.12
  8. 1억 702만 26.01
  9. 1억 623만 26.02
  10. 9,567만 26.03
  11. 9,700만 26.04
  12. 9,713만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,696,272원
2026년 5월
97,126,588원

세대당 ▲ +432원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 227만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,268,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.07.29 수목소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남나무병원 2,950,000원 25.07.29 ~ 26.07.30
2025.07.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,712,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 584,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 408,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 2,640,700원 25.04.10 ~ 26.04.10
2025.03.26 헌옷 수거 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대성무역 2,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.25 물탱크(저수조)청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (유)서남환경 2,202,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.06.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 결과 기준 이상 (유)한국승강기안전공사 1,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)서남환경 8,442,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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