기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 하단동
남영임대2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동대로575번길 10
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,586원 사하구 대비 ▼낮음 17%
- 354세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.04.15 (37년차)
- 관리비부과면적
- 22,165㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남영토건
- 주차
- 75대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)썬앤문
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,555원 |
합계의 42%
|
663.7 | 14,710,319 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,203원 | ▲높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 642.1 | 14,231,982 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 376원 | ▼낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.0 | 133,217 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 27,163 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 313원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 110,819 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 59원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 20,714 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 527원 | ▲높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.4 | 186,424 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,907원 |
합계의 50%
|
797.1 | 17,667,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,502원 | ▲높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 | 215.6 | 4,779,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,509원 | ▲높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 535.2 | 11,862,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 410원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,486원 | ▲높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 39.7 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,111원 |
합계의 3%
|
49.7 | 1,101,373 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,111원 | ▲높음 121% 사하구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 49.7 | 1,101,373 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,748원 |
합계의 5%
|
75.8 | 1,680,772 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,151원 | ▼낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 | 50.3 | 1,115,572 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,007원 | ▲높음 935% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 16.1 | 356,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 589원 | ▼낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.4 | 208,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 99,321원 | 중앙값 1,916원/㎡ ▼낮음 17% | 1,586 | 35,159,484 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 147,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법