기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

남영임대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로575번길 10

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,653원 사하구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 354세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.04.15 (37년차)
관리비부과면적
22,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남영토건
주차
75대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60402001
남영임대2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,416원 677.4 15,015,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,073원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 656.0 14,539,942
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 321원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 113,719
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 78,381
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 179% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 96,664
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 186,424
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,183원 833.4 18,472,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,166원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 226.2 5,014,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,121원 높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 560.9 12,432,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 비교 자료 없음 6.5 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.7 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,820원 45.0 998,418
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,820원 높음 135% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 45.0 998,418
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,106원 97.5 2,161,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,542원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 72.5 1,607,692
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,083원 높음 1506% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 17.3 383,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 170,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,524원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 17% 1,653 36,647,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 147,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,449만 25.03
  2. 3,493만 25.04
  3. 3,486만 25.05
  4. 3,516만 25.06
  5. 3,445만 25.07
  6. 3,387만 25.08
  7. 3,510만 25.09
  8. 3,456만 25.10
  9. 3,504만 25.11
  10. 3,479만 25.12
  11. 3,631만 26.01
  12. 3,665만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,540,075원
2026년 2월
36,647,560원

세대당 ▲ +3,128원 (+3%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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