기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 하단동
남영임대2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동대로575번길 10
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,528원 사하구 대비 ▼낮음 29%
- 354세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.04.15 (37년차)
- 관리비부과면적
- 22,165㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남영토건
- 주차
- 75대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)썬앤문
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,338원 |
합계의 43%
|
660.2 | 14,633,593 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,348원 | ▲높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 | 644.4 | 14,283,089 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 214원 | ▼낮음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.4 | 75,881 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▲높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.0 | 88,199 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 527원 | ▲높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.4 | 186,424 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,720원 |
합계의 53%
|
810.0 | 17,954,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,691원 | ▲높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 218.6 | 4,846,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,978원 | ▲높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 542.6 | 12,028,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 566원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 200,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,486원 | ▲높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 39.7 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,108원 |
합계의 3%
|
49.6 | 1,100,268 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,108원 | ▲높음 114% 사하구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 49.6 | 1,100,268 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 511원 |
합계의 1%
|
8.2 | 180,787 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,387원 | 비교 자료 없음 | -22.2 | -490,993 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,360원 | ▲높음 542% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 21.7 | 481,290 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 538원 | ▼낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.6 | 190,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 95,676원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▼낮음 29% | 1,528 | 33,869,388 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 147,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,593만 25.01
- 3,554만 25.02
- 3,449만 25.03
- 3,493만 25.04
- 3,486만 25.05
- 3,516만 25.06
- 3,445만 25.07
- 3,387만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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