기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림우림그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 두송로 25

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,044원 사하구 대비 낮음 47%
  • 255세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.28 (34년차)
관리비부과면적
25,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
166대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484004
장림우림그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,182원 221.9 5,656,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,587원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 205.9 5,249,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 198,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 60,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 147,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,505원 395.2 10,073,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,698원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 157.0 4,002,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,425원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 204.3 5,208,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.8 862,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 991원 9.9 252,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.9 252,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,549원 295.6 7,535,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,986원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 89.9 2,291,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,546원 높음 5100% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 165.5 4,219,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 168,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 728원 낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.3 185,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,118원 121.2 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,118원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 121.2 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,345원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 47% 1,044 26,607,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.01
  2. 2,661만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,396만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,062원
월 부과액의 10년 4개월 월 3,090,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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