기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림우림그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 두송로 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,506원 사하구 대비 낮음 20%
  • 255세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.28 (34년차)
관리비부과면적
25,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
166대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484004
장림우림그린아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,603원 226.1 5,763,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,744원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 207.5 5,289,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 229,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 56,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 133,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,100원 381.1 9,715,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,799원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 158.0 4,028,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,231원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 202.4 5,158,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 36.9 939,978
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 206원 낮음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.1 52,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,480원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.8 887,378
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,587원 316.0 8,054,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,044원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 80.5 2,051,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,437원 높음 10043% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 194.4 4,956,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 191,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 729원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 185,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,549원 545.7 13,910,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,549원 높음 158% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 545.7 13,910,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,526원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 20% 1,506 38,384,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.01
  2. 2,661만 25.02
  3. 3,838만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,399만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,455원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,910,096원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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