기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림우림그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 두송로 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,175원 사하구 대비 낮음 39%
  • 255세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.28 (34년차)
관리비부과면적
25,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
166대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484004
장림우림그린아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,238원 262.5 6,690,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,061원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 240.7 6,135,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 329,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 76,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 148,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,107원 431.2 10,992,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,733원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 177.4 4,521,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,872원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 228.8 5,832,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,502원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.0 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,137원 31.4 799,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 1.2 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,019원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.2 769,878
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,849원 328.6 8,376,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,204원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 82.1 2,092,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,305원 높음 24751% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 203.1 5,177,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 256,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.3 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 708원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.1 180,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,118원 121.2 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,118원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 121.2 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,449원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 39% 1,175 29,949,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.01
  2. 2,661만 25.02
  3. 3,838만 25.03
  4. 2,848만 25.04
  5. 2,783만 25.05
  6. 2,816만 25.06
  7. 2,902만 25.07
  8. 2,816만 25.08
  9. 2,787만 25.09
  10. 2,937만 25.10
  11. 2,917만 25.11
  12. 2,995만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,163만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 15,363원
월 부과액의 10년 7개월 월 3,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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