기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 장림동
장림우림그린아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 두송로 25
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,144원 사하구 대비 ▼낮음 40%
- 255세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 255세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.01.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 25,493㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 166대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,529원 |
합계의 22%
|
255.4 | 6,509,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,061원 | ▼낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 | 240.7 | 6,135,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 761원 | ▼낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.6 | 194,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 224원 | ▲높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 57,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 482원 | ▼낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 4.8 | 123,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,994원 |
합계의 38%
|
430.1 | 10,963,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,734원 | ▲높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 | 177.4 | 4,522,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,758원 | ▼낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 227.6 | 5,803,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,502원 | ▼낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 25.0 | 638,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,555원 |
합계의 3%
|
35.6 | 906,478 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 181원 | ▼낮음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 1.8 | 46,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,374원 | ▲높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 33.8 | 860,378 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,208원 |
합계의 26%
|
302.2 | 7,703,135 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,124원 | ▼낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 | 71.3 | 1,816,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,835원 | ▲높음 11817% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 188.4 | 4,802,970 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 898원 | ▼낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.0 | 229,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,627원 | ▲높음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 26.3 | 670,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 723원 | ▼낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 7.2 | 184,435 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,118원 |
합계의 11%
|
121.2 | 3,090,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,118원 | ▼낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 121.2 | 3,090,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,404원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▼낮음 40% | 1,144 | 29,172,893 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,739만 25.01
- 2,661만 25.02
- 3,838만 25.03
- 2,848만 25.04
- 2,783만 25.05
- 2,816만 25.06
- 2,902만 25.07
- 2,816만 25.08
- 2,787만 25.09
- 2,937만 25.10
- 2,917만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,841만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 15,236원
월 부과액의
10년 6개월
월 3,090,000원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법