기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 36

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,501원 동래구 대비 높음 26%
  • 249세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
45,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
550대
CCTV
124대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60781701
사직자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,867원 547.0 24,617,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,430원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 516.9 23,264,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 82,020
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.1 49,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 434원 높음 123% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,638원 높음 182% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.1 905,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 161,171원 891.7 40,131,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52,353원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 289.7 13,035,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,121원 높음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 559.5 25,179,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,301원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 29.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,396원 높음 141% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 596,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,786원 109.5 4,926,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,569원 높음 234% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 52.9 2,382,655
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,218원 높음 247% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 56.5 2,544,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,910원 652.4 29,359,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,860원 낮음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 38.0 1,708,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,861원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 447.4 20,134,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -540원 비교 자료 없음 -3.0 -134,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,212원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 122.9 5,530,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,698원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 422,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,904원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 723,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.6 385,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,223원 300.0 13,501,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,223원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 300.0 13,501,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,957원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 26% 2,501 112,537,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,835,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,125만 25.01
  2. 1억 1,254만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,001만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 445원
월 부과액의 1개월 월 13,501,410원 부과 · 354,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.01 지상1층,지하1층 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 업체 미달 대아엔지니어링 6,060,000원 18.10.01 ~ 18.10.04
2014.09.29 장기수선계획수립에 따른 물량 산출 및 시스템입력작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 (주)무영이엔에이 400,000원 14.09.29 ~ 14.10.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법