기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 36

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,570원 동래구 대비 높음 32%
  • 249세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
45,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
550대
CCTV
124대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60781701
사직자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,224원 549.0 24,706,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,626원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 523.5 23,561,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 110,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,152원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.4 784,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,966원 885.1 39,831,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52,353원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 289.7 13,035,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,916원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 552.8 24,879,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,301원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,396원 높음 141% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 596,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,669원 103.3 4,648,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,428원 높음 121% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 52.2 2,347,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,240원 높음 178% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 51.1 2,300,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,511원 733.2 32,995,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,410원 낮음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 41.0 1,845,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,632원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 484.8 21,820,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,623원 높음 2177% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 31.1 1,400,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,260원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 128.7 5,791,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,760원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 438,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,548원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 634,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.6 385,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,223원 300.0 13,501,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,223원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 300.0 13,501,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,591원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 32% 2,570 115,683,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,571,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,125만 25.01
  2. 1억 1,254만 25.02
  3. 1억 1,812만 25.03
  4. 1억 1,568만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,312만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 292원
월 부과액의 1개월 월 13,501,410원 부과 · 380,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.01 지상1층,지하1층 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 업체 미달 대아엔지니어링 6,060,000원 18.10.01 ~ 18.10.04
2014.09.29 장기수선계획수립에 따른 물량 산출 및 시스템입력작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 (주)무영이엔에이 400,000원 14.09.29 ~ 14.10.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법