기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직자이아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 36

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,973원 동래구 대비 높음 30%
  • 249세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2007.04.25 (19년차)
관리비부과면적
45,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
550대
CCTV
124대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60781701
사직자이아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,298원 549.4 24,725,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,074원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 526.0 23,673,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 58,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,129원 높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 779,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 162,353원 898.3 40,425,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52,353원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 289.7 13,035,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,987원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 558.7 25,145,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 266% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,301원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,386원 높음 140% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.2 594,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,531원 91.5 4,116,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,056원 높음 148% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 44.6 2,005,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,475원 높음 136% 동래구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.9 2,110,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,938원 1,034.3 46,547,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,967원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 88.3 3,975,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,183원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 626.9원 대비 731.3 32,913,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,849원 높음 354% 동래구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.2 460,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,484원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 146.5 6,594,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.1 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,808원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 450,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,790원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.4 694,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,487원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.3 868,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,163원 399.3 17,968,546
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,163원 높음 119% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 399.3 17,968,546
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 537,283원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 30% 2,973 133,783,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,087,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,125만 25.01
  2. 1억 1,254만 25.02
  3. 1억 1,812만 25.03
  4. 1억 1,568만 25.04
  5. 1억 2,666만 25.05
  6. 1억 2,314만 25.06
  7. 1억 4,119만 25.07
  8. 1억 4,714만 25.08
  9. 1억 3,378만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,296만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 288원
월 부과액의 1개월 월 17,968,546원 부과 · 5,004,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.01 지상1층,지하1층 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 업체 미달 대아엔지니어링 6,060,000원 18.10.01 ~ 18.10.04
2014.09.29 장기수선계획수립에 따른 물량 산출 및 시스템입력작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 (주)무영이엔에이 400,000원 14.09.29 ~ 14.10.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법