기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래2차SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강로 48

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,528원 동래구 대비 높음 28%
  • 190세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2008.11.17 (18년차)
관리비부과면적
36,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
420대
CCTV
104대
승강기
5대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783802
동래2차SK VIEW 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,740원 519.0 18,760,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,396원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 459.4 16,605,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,558원 높음 157% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.0 866,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 50,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 177% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,951원 높음 338% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 31.3 1,130,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,263원 768.8 27,790,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,954원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 304.6 11,011,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,535원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 433.8 15,681,707
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,458원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,902원 15.3 551,426
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,902원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.3 551,426
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,993원 982.9 35,528,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,957원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 236.3 8,541,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,367원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 538.1 19,449,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 91,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,051원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 136.9 4,949,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,461원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,872원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 355,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,151원 높음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.8 788,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,232원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.0 614,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,421원 비교 자료 없음 7.5 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,040원 242.0 8,747,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,040원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 242.0 8,747,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,939원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 28% 2,528 91,378,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,051,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,093만 25.01
  2. 9,138만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,611만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,747,550원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법