기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래2차SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강로 48

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,412원 동래구 대비 높음 24%
  • 190세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2008.11.17 (18년차)
관리비부과면적
36,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
420대
CCTV
104대
승강기
5대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783802
동래2차SK VIEW 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,726원 503.2 18,187,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,730원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 455.9 16,478,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 48,510
A04 피복비 직원 근무복 626원 비교 자료 없음 3.3 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,915원 높음 345% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 36.3 1,313,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 148,474원 780.4 28,210,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,954원 높음 89% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 304.6 11,011,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,535원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 433.8 15,681,707
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,211원 비교 자료 없음 11.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,458원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,504원 34.2 1,235,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,504원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.2 1,235,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,103원 852.1 30,799,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,775원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 156.5 5,657,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,737원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 482.2 17,430,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 낮음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 9,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,906원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 151.9 5,492,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,461원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,791원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 340,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,151원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.8 788,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,232원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.0 614,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,040원 242.0 8,747,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,040원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 242.0 8,747,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,847원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 24% 2,412 87,180,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,101,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,093만 25.01
  2. 9,138만 25.02
  3. 8,533만 25.03
  4. 8,718만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,360만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 7,293원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,747,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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