기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
동래2차SK VIEW 관리비 명세서
부산광역시 동래구 금강로 48
- 세대당 49만원
- ㎡당 2,591원 동래구 대비 ▲높음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 190세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 28층
- 사용승인
- 2008.11.17 (18년차)
- 관리비부과면적
- 36,146㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- sk건설(주)
- 주차
- 420대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,828원 |
합계의 20%
|
519.5 | 18,777,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,207원 | ▲높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 | 484.7 | 17,519,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,762원 | ▲높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.3 | 334,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 220원 | ▼낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.2 | 41,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,640원 | ▲높음 272% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 24.4 | 881,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 151,014원 |
합계의 31%
|
793.8 | 28,692,723 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 59,526원 | ▲높음 87% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 312.9 | 11,309,955 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 84,904원 | ▲높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 | 446.3 | 16,131,768 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,268원 | ▼낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 27.7 | 1,001,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,316원 | ▲높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.9 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,204원 |
합계의 1%
|
16.8 | 608,796 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,204원 | ▲높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 16.8 | 608,796 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 182,265원 |
합계의 37%
|
958.1 | 34,630,316 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,488원 | ▲높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 223.3 | 8,072,741 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 97,324원 | ▲높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 | 511.6 | 18,491,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -823원 | 비교 자료 없음 | -4.3 | -156,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,622원 | ▼낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 150.5 | 5,438,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,434원 | ▼낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 12.8 | 462,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,938원 | ▲높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.2 | 368,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,678원 | ▲높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 24.6 | 888,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,604원 | ▲높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 29.5 | 1,064,675 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,550원 |
합계의 12%
|
302.5 | 10,934,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,550원 | ▲높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 302.5 | 10,934,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 492,861원 | 중앙값 2,036원/㎡ ▲높음 27% | 2,591 | 93,643,645 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,399,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,533만 25.03
- 8,718만 25.04
- 8,737만 25.05
- 8,758만 25.06
- 1억 32만 25.07
- 1억 1,467만 25.08
- 1억 1,092만 25.09
- 9,121만 25.10
- 8,554만 25.11
- 9,240만 25.12
- 9,399만 26.01
- 9,364만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 91,378,440원
- 2026년 2월
- 93,643,645원
세대당 ▲ +11,922원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,012만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 1,387원
월 부과액의
5개월
월 10,934,440원 부과 · 429,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비
▼낮음 78%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법