기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래2차SK VIEW 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강로 48

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,361원 동래구 대비 높음 20%
  • 190세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2008.11.17 (18년차)
관리비부과면적
36,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설(주)
주차
420대
CCTV
104대
승강기
5대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783802
동래2차SK VIEW 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,646원 508.0 18,362,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,951원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 457.1 16,520,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 45,640
A04 피복비 직원 근무복 611원 비교 자료 없음 3.2 116,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,524원 높음 391% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 39.5 1,429,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,263원 768.8 27,790,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,954원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 304.6 11,011,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,535원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 433.8 15,681,707
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,458원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,316원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,897원 15.2 550,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,897원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 550,466
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,272원 826.7 29,881,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,681원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 177.0 6,399,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,454원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 438.7 15,856,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,115원 비교 자료 없음 -5.9 -211,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,397원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 154.5 5,585,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.8 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,883원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 357,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,307원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.6 818,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,232원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.0 614,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,040원 242.0 8,747,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,040원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 242.0 8,747,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,119원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 20% 2,361 85,332,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,848,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,093만 25.01
  2. 9,138만 25.02
  3. 8,533만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,486만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 7,051원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,747,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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