기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 감만동
감만현대2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 남구 신선로 165
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,978원 남구 대비 0%
- 288세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 24층
- 사용승인
- 1996.12.30 (30년차)
- 관리비부과면적
- 26,132㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 198대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,698원 |
합계의 17%
|
338.3 | 8,841,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,275원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 | 311.6 | 8,143,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 892원 | ▲높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.8 | 256,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▲높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 72,950 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 375원 | ▲높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 903원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.0 | 260,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,294원 |
합계의 30%
|
598.4 | 15,636,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,162원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 189.1 | 4,942,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,840원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 | 384.0 | 10,034,010 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,292원 | ▼낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 25.3 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,401원 |
합계의 4%
|
70.5 | 1,843,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,628원 | ▲높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 40.0 | 1,045,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,772원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 30.6 | 798,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,572원 |
합계의 42%
|
821.9 | 21,476,859 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,821원 | ▼낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 | 53.1 | 1,388,331 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,618원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 | 480.7 | 12,561,888 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 472원 | ▲높음 178% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.2 | 135,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,388원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 213.7 | 5,583,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.4 | 662,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 742원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.2 | 213,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 347원 | ▼낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 3.8 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,677원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 29.5 | 770,920 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 208원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,508원 |
합계의 8%
|
148.9 | 3,890,165 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,508원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 | 148.9 | 3,890,165 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,472원 | 중앙값 1,979원/㎡ 0% | 1,978 | 51,688,045 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,352,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,261만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 9,667원
월 부과액의
5년 5개월
월 3,890,165원 부과 · 6,017,000원 사용
적립률
6.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.01.30 | 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 | 부민(w&p) | 76,300원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.15 | 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 | LS방재(주) | 2,340,000원 | 24.01.25 ~ 24.02.20 |
| 2024.01.05 | 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 금액 소액 | 경호자원 | 1,382,400원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.02 | 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가로 입주민 동의 및 입주자대표회의 승인 | (주)태영개발 | 4,740,060원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.05.31 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액 | (주) 구구환경 | 1,820,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.23 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 소액 | (주)아이엠씨 | 1,575,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.08.22 | 소방작동기능점검 지적 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | LS방제 | 420,000원 | 22.08.22 ~ 22.08.23 |
| 2022.07.07 | CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | (주)알에프영상시스템 | 430,000원 | 22.07.07 ~ 22.07.08 |
| 2022.06.01 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 연장 | (주)아이엠씨 | 159,090원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.26 | 관리업무 전산운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 소액 | (주)아이엠씨 | 2,100,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.27 | 방역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 소액 | (ㅈ) 구구환경 | 2,080,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.01.31 | 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 | (주) 부민(w&p) | 691,200원 | 22.02.02 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.11 | 저수조 정수위 발브 크리닝수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 투라인레벨 | 100,000원 | 22.01.17 ~ 22.01.18 |
| 2022.01.05 | 소방설비 보수공사(남부소방서 행정명령 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사근액 300만원 이하 공사 | LS방제 | 2,640,000원 | 22.01.05 ~ 22.01.21 |
| 2022.01.01 | 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가로 입주민 동의 및 입주자대표 승인 | 태영개발 주식회사 | 4,408,380원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.07.20 | ○○동 ○○호 배수 지관 막힘 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 두손종합환경 | 500,000원 | 21.07.26 ~ 21.07.30 |
| 2021.07.09 | 소방작동기능점검 지적 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사근액 300만원 이하 공사 | LS방제 | 1,150,000원 | 21.07.15 ~ 23.08.18 |
| 2021.06.10 | 지하주차장 방화샤터 보수(전동기 폐기,폐쇄기, 쪼인트바 4개교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 동서샤터 | 850,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.23 |
| 2021.06.10 | ○○동 ○○호 싱크대 배수 익류 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 두손종합 환경 | 500,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.22 |
| 2021.04.23 | 지하주장 우수 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300,만원 미만공사 | 대덕기전 | 1,300,000원 | 21.05.31 ~ 21.06.04 |
| 2018.12.11 | 202동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 간편 업무 | 신신펌프 서비스센타 | 2,750,000원 | 18.12.11 ~ 18.12.18 |
| 2017.10.25 | 감만현대2차아파트 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 간편 업무 | (주)하오엔지니어링 | 1,200,000원 | 17.10.25 ~ 17.11.04 |
| 2016.09.23 | CCTV 녹화기(D.V.R) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 품질보증 기간;2년 | (주)서진통상 | 1,550,000원 | 16.09.23 ~ 18.09.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법