2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 10월 부과분
감만현대2차아파트
부산광역시 남구 신선로 165
세대당 평균 월 관리비
196,508원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,979원
- 남구 세대당 중앙값
- 194,961원
남구 95곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1996.12 (30년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 198대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,132㎡
- 전용면적 합계
- 19,777㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 31,490원 단지 총액 907만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,158원 단지 총액 1,560만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,937원 단지 총액 113만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 79,302원 단지 총액 2,284만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,621원 단지 총액 795만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 53,205,999원 · 세대당 184,743
- 2025년 2월 51,688,045원 · 세대당 179,472
- 2025년 3월 51,491,871원 · 세대당 178,791
- 2025년 4월 52,682,031원 · 세대당 182,923
- 2025년 5월 53,182,841원 · 세대당 184,662
- 2025년 6월 56,833,531원 · 세대당 197,338
- 2025년 7월 61,763,975원 · 세대당 214,458
- 2025년 8월 67,564,253원 · 세대당 234,598
- 2025년 9월 40,793,188원 · 세대당 141,643
- 2025년 10월 56,594,263원 · 세대당 196,507
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,354만원
- 월 부과액7,954,745원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,999원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비+31%
이 단지가 맺은 계약
전체 23건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.01.30 76,300원
음식물 종량기 유지보수
부민(w&p)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.15 2,340,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.01.05 1,382,400원
재활용품 매매계약
경호자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.01.02 4,740,060원
위생관리 용역
(주)태영개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.05.31 1,820,000원
방역계약
(주) 구구환경
수의계약 · 용역 · 소독
계약 18건 더 보기
-
2023.05.23 1,575,000원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.08.22 420,000원
소방작동기능점검 지적 사항 보수공사
LS방제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.07 430,000원
CCTV보수공사
(주)알에프영상시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.06.01 159,090원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.05.26 2,100,000원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.04.27 2,080,000원
방역계약
(ㅈ) 구구환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.01.31 691,200원
음식물 종량기 유지보수
(주) 부민(w&p)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.01.11 100,000원
저수조 정수위 발브 크리닝
투라인레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.01.05 2,640,000원
소방설비 보수공사(남부소방서 행정명령 공사)
LS방제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.01.01 4,408,380원
위생관리 용역
태영개발 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2021.07.20 500,000원
○○동 ○○호 배수 지관 막힘 배관 교체 공사
두손종합환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.07.09 1,150,000원
소방작동기능점검 지적 사항 보수공사
LS방제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.06.10 850,000원
지하주차장 방화샤터 보수(전동기 폐기,폐쇄기, 쪼인트바 4개교체)
동서샤터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.06.10 500,000원
○○동 ○○호 싱크대 배수 익류 보수공사
두손종합 환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.23 1,300,000원
지하주장 우수 집수정 배수펌프 교체
대덕기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.12.11 2,750,000원
202동 급수펌프 교체공사
신신펌프 서비스센타
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2017.10.25 1,200,000원
감만현대2차아파트 정밀점검
(주)하오엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2016.09.23 1,550,000원
CCTV 녹화기(D.V.R) 구매의 건
(주)서진통상
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
144세대 170,753원 -
22평
전용 74.0㎡
96세대 211,789원 -
26평
전용 85.0㎡
48세대 243,210원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.