기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 감만동
감만현대2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 남구 신선로 165
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,035원 남구 대비 ▲높음 7%
- 288세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 24층
- 사용승인
- 1996.12.30 (30년차)
- 관리비부과면적
- 26,132㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 198대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,374원 |
합계의 17%
|
345.8 | 9,035,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,272원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 | 322.6 | 8,430,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,198원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 13.2 | 345,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 58,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 701원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 7.7 | 202,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,944원 |
합계의 31%
|
627.6 | 16,399,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,071원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 188.1 | 4,916,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,685원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 393.3 | 10,277,290 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,896원 | 비교 자료 없음 | 20.9 | 546,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,292원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 25.3 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,543원 |
합계의 4%
|
72.1 | 1,884,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,271원 | ▲높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 36.1 | 942,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,679원 | ▲높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.5 | 771,660 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 592원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 170,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,295원 |
합계의 41%
|
840.9 | 21,972,855 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,516원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 | 60.8 | 1,588,495 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,703원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 | 415.5 | 10,858,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 756원 | ▲높음 720% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 8.3 | 217,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,549원 | ▲높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 | 281.6 | 7,358,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.3 | 660,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 831원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.2 | 239,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 972원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 10.7 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,677원 | ▲높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 29.5 | 770,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,508원 |
합계의 7%
|
148.9 | 3,890,165 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,508원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 148.9 | 3,890,165 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,663원 | 중앙값 1,902원/㎡ ▲높음 7% | 2,035 | 53,182,841 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,295,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,429만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 10,114원
월 부과액의
5년 8개월
월 3,890,165원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.01.30 | 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 | 부민(w&p) | 76,300원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.15 | 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 | LS방재(주) | 2,340,000원 | 24.01.25 ~ 24.02.20 |
| 2024.01.05 | 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 금액 소액 | 경호자원 | 1,382,400원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.02 | 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가로 입주민 동의 및 입주자대표회의 승인 | (주)태영개발 | 4,740,060원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.05.31 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액 | (주) 구구환경 | 1,820,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.23 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 소액 | (주)아이엠씨 | 1,575,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.08.22 | 소방작동기능점검 지적 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | LS방제 | 420,000원 | 22.08.22 ~ 22.08.23 |
| 2022.07.07 | CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | (주)알에프영상시스템 | 430,000원 | 22.07.07 ~ 22.07.08 |
| 2022.06.01 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 연장 | (주)아이엠씨 | 159,090원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.26 | 관리업무 전산운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 소액 | (주)아이엠씨 | 2,100,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.27 | 방역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 소액 | (ㅈ) 구구환경 | 2,080,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.01.31 | 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 | (주) 부민(w&p) | 691,200원 | 22.02.02 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.11 | 저수조 정수위 발브 크리닝수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 투라인레벨 | 100,000원 | 22.01.17 ~ 22.01.18 |
| 2022.01.05 | 소방설비 보수공사(남부소방서 행정명령 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사근액 300만원 이하 공사 | LS방제 | 2,640,000원 | 22.01.05 ~ 22.01.21 |
| 2022.01.01 | 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가로 입주민 동의 및 입주자대표 승인 | 태영개발 주식회사 | 4,408,380원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.07.20 | ○○동 ○○호 배수 지관 막힘 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 두손종합환경 | 500,000원 | 21.07.26 ~ 21.07.30 |
| 2021.07.09 | 소방작동기능점검 지적 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사근액 300만원 이하 공사 | LS방제 | 1,150,000원 | 21.07.15 ~ 23.08.18 |
| 2021.06.10 | 지하주차장 방화샤터 보수(전동기 폐기,폐쇄기, 쪼인트바 4개교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 동서샤터 | 850,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.23 |
| 2021.06.10 | ○○동 ○○호 싱크대 배수 익류 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 | 두손종합 환경 | 500,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.22 |
| 2021.04.23 | 지하주장 우수 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300,만원 미만공사 | 대덕기전 | 1,300,000원 | 21.05.31 ~ 21.06.04 |
| 2018.12.11 | 202동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 간편 업무 | 신신펌프 서비스센타 | 2,750,000원 | 18.12.11 ~ 18.12.18 |
| 2017.10.25 | 감만현대2차아파트 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 간편 업무 | (주)하오엔지니어링 | 1,200,000원 | 17.10.25 ~ 17.11.04 |
| 2016.09.23 | CCTV 녹화기(D.V.R) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 품질보증 기간;2년 | (주)서진통상 | 1,550,000원 | 16.09.23 ~ 18.09.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법