기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

감만현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 신선로 165

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,970원 남구 대비 높음 3%
  • 288세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
26,132㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
198대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875303
감만현대2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,687원 338.2 8,837,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,913원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 318.7 8,327,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 66,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 179,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,464원 600.3 15,685,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,071원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 188.1 4,916,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,101원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 386.9 10,109,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 25.3 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,061원 88.8 2,321,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,697원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 51.8 1,352,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,772원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.6 798,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 592원 비교 자료 없음 6.5 170,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,072원 794.3 20,756,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,542원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 83.1 2,172,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,556원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 391.9 10,240,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 6612% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.1 262,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,105원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 232.6 6,078,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 229,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.5 770,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,508원 148.9 3,890,165
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,508원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 148.9 3,890,165
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,791원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 3% 1,970 51,491,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,285,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,321만 25.01
  2. 5,169만 25.02
  3. 5,149만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,650만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,816원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,890,165원 부과 · 0원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.30 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 부민(w&p) 76,300원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.15 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액 LS방재(주) 2,340,000원 24.01.25 ~ 24.02.20
2024.01.05 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 금액 소액 경호자원 1,382,400원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.02 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가로 입주민 동의 및 입주자대표회의 승인 (주)태영개발 4,740,060원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.05.31 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 소액 (주) 구구환경 1,820,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.05.23 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 소액 (주)아이엠씨 1,575,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.08.22 소방작동기능점검 지적 사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 LS방제 420,000원 22.08.22 ~ 22.08.23
2022.07.07 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 공사 (주)알에프영상시스템 430,000원 22.07.07 ~ 22.07.08
2022.06.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 연장 (주)아이엠씨 159,090원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.26 관리업무 전산운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 소액 (주)아이엠씨 2,100,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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